Аренда земли на отшибе: 105 кв.м. по выгодной цене?

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде земельных участков и земельных долей" от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, предоставление земельных участков и их аренда осуществляются на основе договора аренды. Цена за аренду земельного участка устанавливается договором сторон и в случае отсутствия договоренности - по решению соответствующих органов власти.

Таким образом, если цена за аренду земельного участка была оговорена в договоре и не противоречит законодательству, то такая цена может быть признана нормальной. Если же договор о аренде земельного участка не устанавливал цену, то она может быть установлена органом власти в соответствии со статьей 16 Федерального закона "Об аренде земельных участков и земельных долей" и цена должна быть справедливой и соответствовать рыночным условиям на момент заключения договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо иметь договор аренды земельного участка, а также выписку из реестра арендуемых земельных участков, на которых сравниваются цены аренды. Также могут потребоваться документы, подтверждающие ценность и состояние данного участка земли. Данная ситуация является индивидуальной, и необходимо рассмотреть дополнительные обстоятельства и законодательство Российской Федерации в области аренды земельных участков для составления точного и корректного заключения.

Конкретные статьи закона, применимые в данном случае, зависят от того, каким образом был заключен договор аренды земли, какие условия были предусмотрены в договоре, какие были установлены нормы в муниципальных правовых актах и т.д. Однако, некоторые общие статьи, которые могут быть применены, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, признающий договор аренды как один из типов договоров гражданского права (статья 616 и далее);
• Закон «О земельном кадастре и земельном регистре» где регулируются вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и определения их кадастровой стоимости (статьи 4, 13 и далее);
• Закон о налогах и сборах, где регулируются вопросы налогообложения прав на землю (статьи 381 и далее).

Таким образом, ответ на вопрос о том, правомерен ли размер арендной платы, зависит от многих факторов и требует более подробного анализа конкретной ситуации и применяемых нормативных актов.