Аренда земельного участка с ж/д путями: возможность продажи ООО

Согласно законодательству Российской Федерации ж/д пути являются объектами железнодорожного транспорта и не могут быть проданы отдельно от земельных участков, на которых они расположены. При этом, для проведения сделки по продаже земельного участка, на котором расположены ж/д пути, необходимо согласование с соответствующими органами государственной власти.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, на котором проходят железнодорожные пути;
2. Документы, подтверждающие право собственности на железнодорожные пути;
3. Копия устава ООО и документы, подтверждающие полномочия руководителя общества;
4. Договор о продаже железнодорожных путей, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

Перед продажей железнодорожных путей необходимо убедиться в том, что данная сделка не нарушит законодательства и не приведет к нарушению прав третьих лиц, например, железнодорожной компании. Также необходимо оценить юридические и финансовые последствия данной сделки для ООО.

статья 128 ГК РФ "Объектами гражданских прав могут быть вещи, имущество и иные материальные блага, а также результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации юридических лиц, фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания, наименования мест происхождения товаров или услуг, иные обозначения, коммерческие тайны, права авторов на произведения науки, литературы или искусства (авторские права), смежные права на использование произведений (смежные права), а равно иные права и обязанности". статья 131 ГК РФ "Свойством вещи является возможность ее использования по назначению либо по иному общепринятому способу". статья 133 ГК РФ " Имущество, принадлежащее собственнику, может быть отчуждено им по его усмотрению. Имущество считается принадлежащим собственнику, если он является владельцем этого имущества либо если на это имущество у него имеется иное распоряжение, допускающее сделки с этим имуществом, и если законом не предусмотрено иное".

Следовательно, если железнодорожные пути являются имуществом ООО, находятся на земельном участке, который также арендуется ООО, и на них у ООО имеется иное распоряжение, допускающее отчуждение, то ООО может продать эти железнодорожные пути. При этом, возможны дополнительные требования и условия к продаже железнодорожных путей, установленные специальными законами, нормативными и правовыми актами.