Аренда земельного участка на основе торгов: ограничения на регистрационные действия, право на постройку и перевод в собственность

Если Росреестр наложил ограничение на регистрационные действия в связи с иском соседа, связанным с ограничением доступа к земельному участку, то необходимо дождаться решения суда по данному спору, прежде чем производить постройку дома и зарегистрировать его в собственность. Если решение суда будет в пользу соседа, то возможны дополнительные юридические последствия. Также необходимо учитывать ранее заключенный договор аренды на земельный участок и его условия относительно права на постройку объектов на данном участке. Регистрация дома в собственность и перевод земли в собственность возможны только после исполнения решения суда и получения необходимых согласований и разрешений со стороны правоохранительных органов и органов местного самоуправления.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который сможет провести анализ договора аренды земельного участка, а также решить вопросы, связанные с наложенным на участок ограничением на регистрационные действия и возможностью постройки дома на земельном участке. В данном случае, возможно потребуется проведение юридической экспертизы документов, связанных с подъездными путями, а также проведение переговоров с соседом для решения спорных вопросов. Также потребуется обращение к Росреестру для запроса информации о наложенном ограничении на регистрационные действия.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 614, 616, 618, 631, 632, 633, 634, 641 и др.);
• Земельный кодекс РФ (статьи 27, 28, 29, 30, 47, 50, 51, 52, 54 и др.);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 30, 32, 48, 49, 51, 56, 58, 60, 62 и др.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 36, 52, 54, 55, 62, 67, 68, 70, 71, 72 и др.);
• Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 16, 25, 26, 29, 33 и др.).

Однако, чтобы точно определить статьи, которые необходимо применять, нужна полная информация о ситуации и решениях суда и Росреестра.