Аренда земельного участка для ребенка-инвалида: продление на 3 года и условия аренды, угроза изъятия и неопределенность постройки дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при аренде земельного участка на определенный срок, срок договора может быть продлен. Однако, при продлении договора аренды, условия аренды могут быть изменены, например, могут быть установлены новые требования по постройке дома и введению его в эксплуатацию. Если требования не будут выполнены, арендатор может быть лишен права пользования земельным участком. Для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка, заключенного между вами и арендодателем, и группой документов, регулирующих права и обязанности сторон при использовании земельных ресурсов.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором (родителями ребенка-инвалида) и арендодателем (органом местного самоуправления или другим владельцем земли).

2. Соглашение о продлении аренды земельного участка на срок 3 года.

3. Документы, подтверждающие статус ребенка-инвалида.

4. Документальное подтверждение факта строительства фундамента на земельном участке.

5. План строительства объекта недвижимости на земельном участке.

6. Акты государственной экспертизы проектной документации и результаты инженерных изысканий.

В случае отсутствия возможности построить дом до окончания срока аренды в 2018 году, необходимо обратиться к арендодателю с запросом на продление аренды земельного участка на новый срок. Кроме того, необходимо провести юридическую оценку правомерности требования об отзыве аренды земельного участка на основании невведения здания или сооружения в эксплуатацию.

Налоговый кодекс РФ статья 393 (налогообложение земельных участков), Земельный кодекс РФ статьи 35, 36, 39 (права и обязанности арендаторов земельных участков), Градостроительный кодекс РФ статья 51 (разрешение на строительство). Однако, в конкретной ситуации могут быть применимы и другие нормативные акты в зависимости от обстоятельств.