Аренда здания и участка через торги от муниципалитета с разрешением использования для складов и выполнением ПЗЗ критериев

Если вид разрешенного использования здания и участка, полученных в аренду от муниципалитета по результатам торгов, соответствует зоне "объекты пригородного сервиса", указанной в ПЗЗ для этого участка, то приведение ВРИ здания в соответствие с ПЗЗ допустимо. Однако, если вид разрешенного использования не соответствует зоне, указанной в ПЗЗ, то необходимо обратиться к муниципалитету с запросом на изменение ВРИ здания.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды здания и участка, заключенного между арендатором и муниципалитетом.

2. Копию плана земельного участка (ПЗУ), на котором расположено здание, с указанием категории земель, границами земельного участка, его площадью, а также другой информацией, необходимой для определения параметров участка.

3. Копию плана застройки территории (ПЗЗ), на котором указана зона использования земельного участка в соответствии с генеральным планом города.

4. Обоснование в соответствии с законодательством РФ и генеральным планом города, что возведение складов является приемлемым для данной зоны объектов пригородного сервиса.

5. Ответственное заявление, что обеспечено соответствие ВРИ с требованиями, указанными в ПЗЗ.

На основании представленных документов будет принят решение о возможности приведения ВРИ с указанным в ПЗЗ видом разрешенного использования земельного участка.

Статья 17 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ

Статья 60 Градостроительного кодекса РФ

Статья 61 Градостроительного кодекса РФ

Статья 62 Градостроительного кодекса РФ

Статья 63 Градостроительного кодекса РФ