Аренда торгового помещения для салона продажи дверей: подробности договора и правила регистрации ККТ

Уважаемый, для заключения договора аренды торгового помещения между ООО в качестве арендодателя и ИП в качестве арендатора необходимо прописать условия не только по передаче помещения, времени использования, размеру арендной платы, но также и процедуру осуществления регистрации контрольно-кассовой техники (ККТ) в помещении аренды. Следует учесть, что согласно действующему законодательству Российской Федерации арендатор является ответственным за установку, настройку и регистрацию ККТ по адресу места осуществления кассовых операций. Поэтому, я рекомендую прописать в договоре аренды соответствующие условия, предусматривающие права и обязанности сторон в данном вопросе.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации арендатора в качестве индивидуального предпринимателя;

2. Копия учредительных документов арендодателя (Устава, свидетельства о государственной регистрации, доверенности лица, подписывающего договор);

3. Договор аренды торгового помещения, в котором следует указать все условия аренды, включая условия возможности регистрации ККТ по адресу арендованного помещения;

4. Документы, подтверждающие право арендодателя на сдачу в аренду торгового помещения (акт о праве собственности или иную форму подтверждения права владения помещением);

5. Копия решения собственника помещения об отсутствии запретов на сдачу его в аренду.

Необходимым условием является также проверка соответствия запрашиваемой площади использованию в качестве торгового помещения и ее безопасности для ведения деятельности.

Ниже перечислены статьи законов, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 611 ГК РФ "Договор аренды".
2. Статья 54.1 Федерального закона "О применении ККТ при осуществлении наличных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных денежных средств".
3. Постановление Правительства РФ от 31.12.2012 № 1505 "О требованиях к ККТ, используемым для осуществления расчетов при продаже товаров (работ, услуг) и (или) при выполнении работ, оказании услуг".