Aренда точки на ярмарке в Сочи на продажу фруктов: как вернуть деньги за неиспользованный период и обратиться в суд - консультация юриста

Добрый день!

На основании изложенных Вами фактов, можно сделать предположение, что Вам как арендатору необходимо было оплатить срок аренды в размере 150 000 рублей за весь сезон. Однако, Вы использовали арендованную площадь только один месяц и решили расторгнуть договор аренды.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды, арендатор не вправе требовать возврата уплаченной арендной платы за весь срок аренды, если в договоре аренды не оговорено обратное.

То есть, если в договоре аренды не было оговорено возможность возврата арендной платы в случае досрочного расторжения договора, то требование обратиться в суд с целью возврата уплаченной арендной платы будет бесперспективным.

Однако, для более точного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, на основании которого Вы арендовали данную площадь, а также с решением арендодателя по поводу возможности расторжения договора аренды досрочно.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к юристу, специализирующемуся в области гражданского права, который сможет дать более точный и подробный ответ на Ваш вопрос на основании изучения договорных отношений между Вами и арендодателем.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, который вы заключили с владельцем точки на ярмарке по продаже фруктов.

2. Квитанции об оплате арендной платы.

3. Документы, подтверждающие факт того, что вы использовали арендуемую площадь только в течение одного месяца (июня) и что вы уведомили владельца точки об окончании использования арендованной площади.

4. Корреспонденцию и заявления, которые вы направляли владельцу точки с требованием вернуть вам арендную плату за неиспользованные месяцы аренды.

5. В случае судебного разбирательства - все документы, связанные с данным процессом (например, исковое заявление, ответ на иск владельца точки, порядок обсуждения дела в суде, акты осмотра имущества и т.д.).

Если вы считаете, что владелец точки не исполнил обязательства по договору аренды или нарушил ваши права, то вы можете обратиться в суд с иском о возврате части арендной платы за неиспользованный период. В этом случае вы должны предоставить доказательства того, что вы исполнили свои обязательства по договору, но не смогли использовать арендную площадь по независящим от вас причинам.

Ответственность за неиспользование арендованной площади и произошедшие убытки возможно устанавливается согласно следующим статьям закона:

1. Гражданский кодекс РФ: статья 609 — Обязанности арендатора; статья 610 — Ответственность арендатора за неисполнение обязательств; статья 614 — Определение размера убытков.

2. Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации": статья 32 — Ответственность должностных лиц органов местного самоуправления за правонарушения и вред, причиненный организациям;

3. Кодекс развития градостроительства и жилищного строительства РФ:
   статья 59 — Государственный контроль за деятельностью в сфере градостроительства и застройки.