Аренда салона красоты: проверка договора и избежание ошибок

1. Какая форма предоставления вещи в аренду указана в договоре?
2. Какие права и обязанности прописаны для арендатора и арендодателя, в том числе на случай расторжения договора?
3. Как определены условия оплаты арендной платы и за что именно она взимается?
4. Указаны ли в договоре ответственность сторон за нарушение условий договора, чьи персональные данные представлены, и будет ли использоваться неразглашение коммерческой тайны?

Ответ на вопрос о том, что в договоре указана квартира, а не коммерческая недвижимость не возможен, так как требуется уточнение, какая договоренность была с указанным владельцем недвижимости. Если договор на аренду заключен на коммерческую недвижимость, а не на квартиру, то это может привести к отмене договора в судебном порядке.

Одним из пунктов договора, который может "встать вашему боку", является пункт о том, что в договоре могут быть указаны размеры платежей, которые не определены законодательно и не соответствуют рыночным условиям. Кроме того, важно убедиться в том, что в договоре указана информация о том, что арендодатель не несет ответственности за возможные проблемы с оборудованием в случае поломки или проблемы с его качеством.

Для проверки договора аренды салона-красоты на основании доверенности, будет необходимо взглянуть на следующие документы: - Договор аренды с указанием срока и размера арендной платы; - Доверенность на право действовать от имени владельца салона.

Ответы на вопросы: 1. Что не учтено в этом договоре? - Необходимо проверить соответствие информации в договоре и доверенности; - Проверить, чтобы в договоре были учтены все условия аренды и ответственности сторон.

1. Какие могут проблемы с тем, что в договоре указана квартира, а не коммерческая недвижимость?

- Вопрос о возможности аренды жилой квартиры для коммерческой деятельности может возникнуть у налоговой службы; - Могут возникнуть проблемы, если жилье находится не в зоне предназначения для коммерческой деятельности; - Необходимо проверить наличие разрешительной документации для использования жилья под коммерческую деятельность.

1. Какие есть пункты или пробелы, которые могут «встать нам боком», при подписании такого договора?

- Необходимо обратить особое внимание на условия расторжения договора; - Необходимо проверить и зафиксировать состояние оборудования и помещения; - Если будут внесены какие-либо изменения в помещение или оборудование, необходимо обсудить вопрос ответственности за это исходя из условий договора; - При оформлении договора необходимо учесть все расходы, связанные с арендой помещения (коммунальные платежи, обеспечение охраны и т.д.).

Ниже перечислены статьи закона, которые могут применяться при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 306-315 (аренда имущества).

2. Закон о защите прав потребителей РФ, статьи 12, 14, 18, 19 (права арендатора).

3. Налоговый кодекс РФ, статьи 346-354 (налогообложение бизнеса).

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 14.1, 14.16, 14.19 (несоблюдение налоговых законов и норм).

5. Федеральный закон "О защите конкуренции", статьи 10, 11 (запрет на недобросовестную конкуренцию).

6. Федеральный закон "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части совершенствования налогообложения объектов недвижимого имущества, эксплуатируемых и/или используемых для осуществления предпринимательской деятельности", статьи 3, 4 (порядок налогообложения коммерческих объектов недвижимости).