Аренда с правом выкупа: предложение на половину квартиры и юридическое оформление

Для юридического оформления передачи доли в квартире необходимо заключить собственно договор купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе на территории Российской Федерации. Одновременно с заключением договора купли-продажи можно заключить новый договор аренды с правом последующего выкупа на оставшуюся долю. Однако, важно учитывать, что собственник имеет право на отказ от продажи своей доли в квартире, и поэтому необходимо обсудить с ним все детали и условия сделки и заключить договоры о передаче доли и аренды с правом выкупа только после достижения согласия всех сторон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) действующий договор аренды с правом последующего выкупа;

2) документы, подтверждающие размер ежемесячных платежей, произведенных арендатором по договору аренды;

3) документы, подтверждающие стоимость квартиры;

4) документы, подтверждающие согласие собственника на передачу доли в квартире в собственность арендатора.

Предложить собственнику передать вам долю в квартире и заключить с ним договор аренды на оставшуюся половину возможно. Однако, необходимо учесть, что юридически оформить договор аренды с правом выкупа на долю в квартире невозможно, так как по законодательству Российской Федерации право собственности на объект недвижимости может быть у одного или нескольких собственников вместе.

Поэтому, в данном случае, необходимо юридически оформить договор купли-продажи доли в квартире и заключить собственником новый договор аренды на оставшуюся долю квартиры. В этом случае, договор аренды может содержать условия о праве выкупа оставшейся доли в будущем, если такие условия будут согласованы между сторонами и соответствуют законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть разными в зависимости от конкретных обстоятельств и формы, которую будет принимать юридическое оформление отношений между сторонами. Однако, возможно применение следующих статей Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 450. Договор аренды жилого помещения
• Статья 450.1. Договор аренды жилого помещения с правом выкупа
• Статья 554. Купля-продажа недвижимости
• Статья 556. Обязательства продавца сдать вещь покупателю
• Статья 563. Переход права собственности на недвижимость
• Статья 639. Договор аренды
• Статья 641. Аренда недвижимости

Также, будут применяться нормы Налогового кодекса Российской Федерации и других законов и нормативных правовых актов, если они будут применимы в данном случае. Необходимо обратиться к юристу для конкретизации ситуации и подбора соответствующих законодательных актов.