Аренда квартиры с правом выкупа: ремонт разваленного дома на земельном участке, прописка и судебные споры.

Добрый день! Судя по вашему вопросу, вы сняли в аренду квартиру с правом выкупа и отремонтировали ее, но не можете выкупить ее, так как не имеете на это денег. Владелец жилья грозится вам судом.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы арендуете жилье по договору с правом выкупа, то вы можете выкупить жилье в соответствии с условиями договора. Если же вы не можете выкупить жилье в установленный срок, вы можете попросить владельца жилья продлить срок выкупа.

Однако, если владелец жилья желает прекратить договор аренды и выкуп, он должен сообщить вам об этом и предоставить возможность добровольно освободить жилье. Если же вы не согласны добровольно освободить жилье, владелец может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении вас из жилья.

Относительно претензий на ту сумму, которую вы потратили на восстановление дома, вы можете обратиться в суд с иском о возврате этих расходов. Однако, вы должны иметь подтверждение того, что вы осуществляли ремонтные работы и какие именно расходы были сделаны на это.

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на жилищных отношениях для детального анализа вашей ситуации и помощи в решении проблемы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды с правом выкупа; 2) Документы, подтверждающие платежи по аренде; 3) Документы, подтверждающие затраты на ремонт и восстановление дома; 4) Документы, подтверждающие факт прописки в данном доме; 5) Письменные документы, которые подтверждают грозбы хозяйки нелегальных действий.

На основании этих документов Вы можете обратиться к юристу, который поможет защитить Ваши права и интересы в данной ситуации. В рамках оказания юридической помощи Вам могут быть предложены различные способы решения данной проблемы, включая мирное урегулирование спора, подачу искового заявления в суд и т.д.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы на восстановление имущества, произведенные арендатором имущества", статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право арендатора на выкуп арендованного имущества".