Аренда помещения в здании бывшей столовой садика для ИП продажи товаров первой необходимости без договора и с бесплатным электричеством

Такое предоставление помещения без заключения договора и без оплаты за электроэнергию является нарушением законодательства Российской Федерации. Кроме того, деятельность ИП без соответствующей регистрации и лицензии, если это требуется законодательством, также является нарушением. Необходимо заключить договор с администрацией сельского поселения и привести все действия в соответствие с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или иных форм права на здание столовой бывшего садика: свидетельство о праве собственности, договор аренды или иной документ.

2. Свидетельство ИП о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

3. Документы, подтверждающие соответствие ИП критериям, установленным законодательством РФ для осуществления розничной торговли.

4. Договор на услуги по поставке электроэнергии и оплате за потребленные услуги с энергоснабжающей организацией.

5. Разрешение на подключение к сетям электроснабжения, выданное энергоснабжающей организацией.

6. Документы, свидетельствующие об отсутствии противопоказаний к использованию помещения столовой для торговой деятельности.

7. Договор с администрацией сельского поселения, регулирующий взаимоотношения сторон в рамках предоставления помещения для торговой деятельности ИП.

8. Согласие Роспотребнадзора на осуществление торговой деятельности в помещении столовой с учетом санитарно-эпидемиологических требований.

Предоставление помещения для торговой деятельности без договора и на бесплатной основе может быть оспорено законодательством РФ, поэтому следует обязательно заключить договор с определением условий совместной деятельности.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор бесплатного оказания услуг" и статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" в части условий предоставления помещения и света без оплаты. В данном случае также возможно применение закона Российской Федерации от 21 марта 1991 года № 948-1 "О предпринимательской деятельности в Российской Федерации", а также законов Российской Федерации, регулирующих отношения между арендодателем и арендатором.