Аренда помещения: условия договора и возмещение ущерба

У меня возникла проблема с арендаторами помещения. В договоре аренды указано, что арендатор обязан предупредить за 2 месяца, даже если договор на 11 месяцев уже подходит к концу. Могу ли я подать в суд на возмещение ущерба? Также в договоре указано, что все улучшения остаются, но арендаторы убрали розетки, ободрали стены и оставили помещение в плохом состоянии. В акте приема передачи данные проблемы не были прописаны, так как арендаторы проводили свои работы. Сейчас арендаторы отказываются приводить помещение в порядок, ссылаясь на нормальный износ. Что мне делать?

| Герман, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды прописано, что арендатор обязан предупредить о своем желании продлить аренду за 2 месяца, даже если срок договора подходит к концу, то арендатор обязан соблюдать этот срок предупреждения. Если арендатор не уведомит о своем намерении продлить аренду в указанный срок, вы можете подать в суд на возмещение ущерба.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данной проблемы вам понадобятся: договор аренды, акт приема-передачи помещения, переписка с арендаторами, фотографии помещения в момент передачи и после возврата.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 615, 618, 623 и 627 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы