Аренда помещения с перепланировкой: советы по оформлению документов и защите от обмана

Добрый день. Вам нужно заключить договор аренды нежилого помещения с предприятием-арендодателем на условиях, позволяющих вам производить перепланировку помещения и оформлять необходимые документы. В договоре должны быть четко прописаны права и обязанности сторон, условия аренды, сроки и порядок ее продления или расторжения, размер арендной платы и иные существенные условия. Рекомендуется обратиться к специалистам для проверки договора на юридическую значимость и защиту ваших прав и интересов в отношениях с арендодателем.

Для решения данного вопроса желательно иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения, где должны быть указаны все условия сдачи в аренду части нежилого помещения, в том числе размер арендной платы, сроки аренды и процедура ее продления.

2. Соглашение между арендатором и арендодателем о перепланировке помещения, в котором должны быть четко определены изменения, которые должны быть внесены в помещение, условия их осуществления, а также требуемые сроки выполнения работ.

3. Разрешение на перепланировку от соответствующего органа власти.

4. Технический план помещения после перепланировки.

Настоятельно рекомендуется заключить все вышеупомянутые документы в письменной форме и нотариально удостоверить их подписи для дополнительной защиты интересов в случае конфликта между сторонами.

Закон РФ "Об аренде помещений" статья 3.1 "Понятие аренды нежилого помещения". Закон РФ "Об аренде помещений" статья 17.4 "Внесение изменений в условия договора аренды". Закон РФ "Об объектах недвижимости" статья 27 "Право собственника на строительство и (или) изменение объекта недвижимости". Закон РФ "О защите прав потребителей" статья 13 "Право потребителя на информацию о товаре".