Аренда помещения для клуба тайского бокса: советы по оформлению документов

Здравствуйте! Для передачи подвального помещения в аренду необходимо получить согласие всех собственников жилых помещений в данном доме. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилых помещений и принять на нем соответствующее решение о предоставлении вам права пользования помещением в аренду. Для собрания необходимо собрать кворум в соответствии с законодательством. Однако, прямой ссылки на конкретный протокол общего собрания жильцов о согласии на передачу в аренду подвального помещения нет, так как такие документы утверждаются на основании решений общих собраний собственников жилья и зависят от конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для ООО или ОАО), либо выписка из ЕГРЮЛ.

2. Документ, подтверждающий Ваше право на распоряжение помещением – это может быть договор аренды, собственнический документ на помещение или иное подтверждающее, что вы являетесь собственником или арендатором данного помещения.

3. Заключенный договор аренды на данное помещение.

4. Если помещение находится в многоквартирном доме, то наличие согласия собственников жилья на передачу помещения в аренду, можно воспользоваться ст. 30 Жилого кодекса РФ, где установлено, что общее собрание собственников помещений в жилом доме может принимать решения о передаче помещения общего имущества дома в аренду на основании изложенных Вами аргументов.

5. В случае, если вы всё равно не можете найти правильный протокол общего собрания жильцов о согласии передачи в аренду подвального помещения, необходимо обратиться в управляющую организацию или собственника жилого дома (если таковой имеется), чтобы они помогли Вам получить необходимые документы.

Важно отметить, что подвал в жилых домах, как правило, относится к общему имуществу, а не к приватной собственности отдельных владельцев квартир. Перед передачей подвала в аренду, необходимо убедиться, что такое использование подвала не нарушает права других собственников жилого дома и соответствует действующему законодательству.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 609, 610, 613, 614, 618, 619, 620, 621, 672, 673, 674, 677, 678, 681, 682, 704, 706, 707, 708, 710, 716, 719, 721, 723, 725 - о правовом регулировании аренды помещений;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 35, 36, 38, 39, 44, 45 - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 7, 10, 12, 13 - о правах и защите интересов арендаторов;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28, 7.29, 8.20 - о нарушениях в сфере предпринимательства и муниципального законодательства.