Аренда части помещения, выделение и кадастровый учет нового помещения: все детали от компании ООО

Если ООО решило выделить часть помещения и поставить ее на государственный кадастровый учет отдельно, то в этом случае будет образовано два новых помещения с разными кадастровыми номерами. Данные помещения могут быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости как самостоятельные объекты недвижимости.

Для передачи в аренду части помещения, выделенной и поставленной на государственный кадастровый учет, необходимо составить договор аренды, подписанный обеими сторонами, а также заверенный копию выписки ЕГРН об объекте недвижимости, в которой должна быть указана информация о выделенном помещении и его кадастровом номере.

При выделении части помещения и постановке ее на государственный кадастровый учет как отдельного помещения в зависимости от того, сохранилось ли изначальное помещение как объект недвижимости или было удалено с кадастрового учета, могут возникнуть две ситуации:

1. Если изначальное помещение сохранилось на кадастровом учете, то выделенному помещению будет присвоен новый кадастровый номер, отличный от кадастрового номера изначального помещения.

2. Если изначальное помещение было удалено с кадастрового учета после выделения и постановки на учет новых помещений, то выделенное помещение получит кадастровый номер изначального помещения, но оно будет рассматриваться как самостоятельный объект недвижимости и не будет иметь никакого отношения к изначальному помещению.

Для получения более точного и детального ответа необходимо провести расследование и анализ документов.

Для передачи части помещения в аренду на 11 месяцев и выделения этой части как отдельного помещения на государственный кадастровый учет необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор аренды помещения между ООО и арендатором. 2. Заявление об отводе части помещения под аренду и выделении этой части как отдельного помещения на государственный кадастровый учет. 3. Технический паспорт помещения до выделения его части. 4. Описание выделяемой части помещения с указанием ее площади, расположения и функционального назначения. 5. Графический план выделяемой части помещения. 6. Получение нового кадастрового номера выделенной части помещения.

Таким образом, после выделения части помещения на государственный кадастровый учет, у этой части будет новый кадастровый номер, отличный от кадастрового номера изначального помещения.

Закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 21, 23 и 29; Закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной кадастровой оценке" статьи 3 и 48.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 606-607); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4-13); - Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 6-10).