Аренда помещений в Москве и Московской области: покупка патентов, условия и возможности в 2022 году.

Согласно ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, патент может быть выдан на предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду помещений, включая жилые, нежилые помещения, гаражи, склады и другие подобные объекты недвижимости, за исключением помещений, являющихся объектами индивидуального жилищного строительства.

Однако, при покупке дополнительных помещений необходимо учитывать границы территорий, на которых действует патент, а также площадь всех помещений, подлежащих аренде.

Поэтому, если в патенте, который вы приобрели на год на помещения в Московской области, не указаны уже приобретенные вами на эту же территорию помещения, то вы можете купить дополнительный патент на данные помещения.

При покупке патента на два помещения в Москве необходимо обращать внимание на то, что они должны находиться в пределах одной территории, действующей по коду налоговой инспекции 7722. Если такие помещения есть, то вы можете купить два отдельных патента на каждое из них, либо один патент на два помещения, если такая возможность предоставлена налоговым органом.

Что касается вопроса о получении патентов на три помещения в Москве на 2022 год, то рекомендуется обратиться в налоговый орган для уточнения возможных вариантов оформления патентов и расчета стоимости.

При оформлении патентов необходимо учитывать требования Налогового кодекса Российской Федерации и установленные налоговыми органами порядки и процедуры. В случае нарушения этих требований могут возникнуть штрафы и иные санкции со стороны налоговых органов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган налоговой службы по месту нахождения соответствующего имущества и провести консультацию относительно оформления патента в данных обстоятельствах, а также потребуется предоставить следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; - Договоры аренды нежилых помещений, подтверждающие факт их сдачи в аренду; - Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость; - Справка о нахождении или отсутствии задолженности перед бюджетом.

Ответ на конкретные вопросы по возможности оформления отдельных патентов на различные имущественные объекты, а также по возможности оформления одного патента на несколько объектов, зависит от правил и практики налоговой службы в каждом конкретном случае. Поэтому в данной ситуации рекомендуется провести консультацию у специалистов налоговой службы или юристов, имеющих опыт работы с данной проблематикой, для получения конкретных рекомендаций.

Статьи НК РФ, применимые к данной ситуации:

• Статья 346.18 - определяет порядок уплаты НДС с доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества;
• Статья 346.29 - регулирует порядок приобретения патентов на упрощенную систему налогообложения, в том числе на сдачу в аренду недвижимости;
• Статья 346.51 - определяет условия приобретения и использования патентов на упрощенную систему налогообложения.

Относительно конкретных вопросов:

1. Возможно ли приобретение патента на два помещения в Московской области, если в уже имеющемся патенте эти помещения отсутствуют? - Да, возможно.

2. Можно ли купить два отдельных патента на два помещения в Москве? - Да, возможно.

3. Как получить патенты на несколько помещений в Москве и Московской области на 2022 год? - Возможны следующие варианты:

- приобретение отдельных годовых патентов на каждое помещение; - приобретение отдельных патентов на каждый налоговый регион; - подача заявления на один патент на все помещения.

Правильный вариант зависит от многих факторов, таких как стоимость патентов, наличие дополнительных расходов при использовании одного патента на несколько помещений, и т.д. Рекомендуется обратиться к специалисту по налоговым вопросам для подробного консультирования.