Аренда помещений в квадрохаусе на участке в Подмосковье: порядок регистрации ИЖС в БЖЗ и возможность дачной амнистии

Для регистрации строения на участке необходимо получить разрешение на строительство и после окончания строительства - заключение экспертизы объекта капитального строительства. Для перевода категории земельного участка из ИЖС в БЖЗ необходимо подать заявление в орган местного самоуправления с пакетом документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Относительно вопроса об изменении категории земли и возможности регистрации дома по дачной амнистии, необходимо уточнить, соответствуют ли данное строение исходным требованиям закона о дачной амнистии. Также необходимо учитывать, что в связи с изменением категории земельного участка могут измениться требования к разрешению на строительство. В данном случае необходимо обратиться за консультацией к специалистам в области законодательства о дачной амнистии и строительства.

Для решения вопроса о порядке регистрации данного строения следует представить следующие документы:

1. Технический паспорт на объект недвижимости;
2. Документы на право собственности на участок (если таковые имеются);
3. Разрешение на строительство или технический план, подтверждающий легальность сооружения;
4. Документы, подтверждающие соответствие нормативным требованиям в области строительства и жилищного фонда.

Для перевода ИЖС в БЖЗ необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается регистрацией прав на недвижимость. Для этого требуется предоставить документы на право собственности на участок и технический паспорт на объект недвижимости.

Относительно возможности регистрации дома по дачной амнистии, следует отметить, что данное правовое регулирование прекратилось с 1 марта 2018 года. Таким образом, на данный момент регистрация дома по дачной амнистии не предусмотрена законодательством.

Статья 16 и 27 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Статьи 29, 30 и 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Статья 7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; Статьи 22 и 25 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; Статья 40 Федерального закона от 16.07.1998 №89-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Относительно дачной амнистии, статьи закона, предусматривающие данную процедуру, зависят от времени постройки дома, региона и других условий, поэтому необходима дополнительная информация для ответа на этот вопрос.