Аренда павильона в частном торговом центре на 13 лет: переезд на новое место и законность предложения вопросы, требующие действий

Здравствуйте! Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть продлен на условиях, предусмотренных в нем, если иное не установлено законом или договором. Если Заказчик не выразил в установленный договором срок своего отказа от продления договора аренды, то договор считается продленным на тех же условиях на новый срок. Таким образом, если у Вас нет просрочек по арендной плате и нарушений правил магазина, то директор не имеет права требовать увеличения арендной платы без возможности договориться с Вами по этому вопросу. Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов в случае неправомерных действий со стороны директора, либо попытаться договориться с ним о сохранении прежних условий договора аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды павильона, заключенный между Вами и частным торговым центром.
2. Вся переписка (письма, уведомления, претензии и т.п.) между Вами и частным торговым центром, связанная с арендой павильона.
3. Доказательства отсутствия просрочки по арендной плате и нарушения правил магазина (например, подтверждения оплаты аренды и отсутствия претензий со стороны клиентов).

На основании этих документов можно будет изучить условия договора аренды и определить, насколько законно предложение директора увеличить арендную плату в три раза и переехать на новое место. В случае несогласия с предложением директора, возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 610-620; - Федеральный закон "Об аренде" от 21.11.2011 N 324-ФЗ, статьи 670-706.