Аренда, оценка и выкуп недвижимости в г. Усинск: подача юридического заявления и переход в собственность земли согласно ст.552 ГК РФ

Добрый день! В соответствии со статьей 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации при выкупе арендованного недвижимого имущества земельный участок, на котором располагается данное имущество, переходит в собственность арендатора. Однако, принять решение о выкупе имущества и подать заявление об этом может только арендатор, который на момент подачи заявления должен быть на учете по месту жительства в регионе (в случае, если он является индивидуальным предпринимателем, - на учете по месту регистрации ОГРНИП).

Таким образом, для подачи заявления на выкуп недвижимого имущества арендатору необходимо дождаться наступления срока, предусмотренного договором аренды, а также быть зарегистрированным по месту жительства в регионе. Составление заявления обычно также требует определенных знаний в области законодательства, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения квалифицированной помощи.

Для составления заявления на выкуп недвижимости у КУМИ г.Усинска, необходимо обратиться в органы, занимающиеся государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Данный процедура проводится согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ и требует следующих документов:

1. Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В заявлении должна быть указана цель обращения – выкуп недвижимости.

2. Документ, подтверждающий право на выкуп (договор аренды, билет ордера и т.д.).

3. Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, в том числе – и на землю).

4. Документ об оценке имущества.

5. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность заявителя.

Относительно возможности подать заявление о выкупе до истечения срока аренды 2 года, необходимо отметить, что определенного запрета на подачу такого заявления нет. Однако, в зависимости от условий договора аренды, возможно взыскание штрафных санкций за невыполнение условий договора.Также следует ознакомиться с договором аренды, чтобы узнать, есть ли в нем какие-либо ограничения на выкуп.

Статья 552 ГК РФ. О праве арендатора на выкуп арендованного имущества.