Аренда общежитий в Орловском техническом колледже: оплачивайте только коммунальные платежи и избавляйтесь от задолженностей с помощью претензионной работы и суда

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если наниматели имеют задолженность по оплате арендной платы за жилые помещения, сбор задолженности может быть предъявлен в суд общей юрисдикции. Данный суд должен быть территориально компетентен в соответствии с местом нахождения жилых помещений. Если вопрос касается жилых помещений, расположенных на территории Орловской области, то основным юрисдикционным органом для искового обращения является суд Орловской области. Если наниматели зарегистрированы в г. Орле, то вопрос рассматривается мировым судом г. Орла.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы:

1. Договоры найма жилых помещений, заключенные между колледжем и нанимателями.

2. Реестр задолженностей нанимателей по оплате коммунальных услуг.

3. Претензионные письма, отправленные нанимателям.

4. Документы, подтверждающие выполнение обязанностей по предоставлению коммунальных услуг со стороны колледжа.

5. В случае подачи исковых заявлений, рекомендуется также подготовить доказательства взыскания задолженности, такие как акты сверки платежей, квитанции об оплате и другие документы.

При подаче исковых заявлений необходимо учитывать местонахождение нанимателей. Если они прописаны в области, то следует подавать иски в районный суд по месту жительства нанимателя. Если же наниматель прописан в городе, то можно подавать иски через участок мирового суда. В случае необходимости, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу или юридической фирме.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610-621) - регулирует отношения по договорам найма жилых помещений;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 46-53) - устанавливает особенности правового регулирования отношений по найму жилых помещений;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части нарушения правил эксплуатации жилых помещений и коммунальных услуг) - определяет административную ответственность за нарушения правил предоставления жилых помещений и коммунальных услуг;
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации - устанавливает порядок искового производства в суде.

Однако, для конкретной ситуации необходима дополнительная информация, чтобы определить, в какие именно суды необходимо подавать иски. Рекомендую обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и помощи в подготовке искового заявления.