Аренда нежилых помещений: возможности и налоговые вопросы

1) Да, обычный человек без статуса ИП может сдавать нежилое помещение под кафе площадью 200 кв.м., если соответствующий договор аренды заключен в установленном законодательством порядке. 2) В соответствии с налоговым законодательством РФ, налог на прибыль организаций удерживается, уплачивается и отчитывается самой организацией, то есть в данном случае - ООО. 3) Цена в договоре аренды может быть установлена сторонами договора в свободной форме, но не может быть ниже установленных законодательством Российской Федерации минимальных цен и не должна противоречить действующему законодательству. В частности, цена не должна быть ниже рыночной, если это не соответствует действительности. 4) В договоре аренды можно предусмотреть различные условия, в том числе временное безвозмездное пользование помещением. Однако, в соответствии с налоговым законодательством, такое пользование может быть признано доходом и облагаться налогом, если оно является необходимым для достижения целей ООО и отличается от общепринятых деловых операций. Поэтому, если ООО пользуется помещением без оплаты, то необходимо учитывать практику налоговых органов и составлять соответствующие документы, подтверждающие целесообразность и необходимость такого пользования.

1) Для сдачи нежилого помещения под кафе площадью 200 м.кв. необходимо заключить договор аренды между собственником имущества и арендатором. Для заключения такого договора не требуется статуса ИП. 2) В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на прибыль предприятий и организаций уплачивается организациями, которые получают доход. Если арендатором помещения является ООО, то это организация обязана уплатить налог на прибыль от получения дохода от арендных платежей. 3) Цена за аренду помещения должна быть согласована между сторонами. Однако, согласно законодательству, государство может оспаривать цену, если она является нетипичной для данного рынка. 4) Договор бесплатной аренды возможен. Однако, в данном случае, арендатор будет считаться получившим доход от безвозмездного использования имущества, и в соответствии с законодательством Российской Федерации, такой доход подлежит налогообложению. Поэтому ООО должно уплачивать налог на прибыль, оцениваемый исходя из рыночной стоимости аренды помещения.

1) Статьи 614-621 Гражданского кодекса РФ. 2) Статьи 271-274 Налогового кодекса РФ. 3) Статьи 428-437 Гражданского кодекса РФ. 4) Статьи 606-608 Гражданского кодекса РФ. Однако, необходимо учитывать, что в случае бесплатного пользования помещением, ООО должно уплатить налог на имущество организаций в соответствии со статьей 375 Налогового кодекса РФ.