Аренда нежилых помещений, переход собственности и налоговые вопросы для ИП и физических лиц.

Согласно статье 149 НК РФ, продажа недвижимого имущества, находившегося в собственности более пяти лет, освобождается от уплаты налога на прибыль. Однако, продавец (ип) должен уплатить налог на имущество в течение календарного года, следующего за годом продажи, за использование нежилого помещения в качестве налоговой базы возьмется изначальная стоимость приобретения помещения. Кроме того, необходимо учитывать, что при получении дохода от аренды помещения был также начислен налог на прибыль, который должен был быть уплачен ип в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между ип и юр лицом.

2. Документ о продаже нежилого помещения ипом Физическим лицам.

3. Документы на нежилое помещение, подтверждающие его собственность больше пяти лет.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже недвижимости, налоги, которые могут быть уплачены зависят от статуса собственника, длительности владения недвижимостью, рыночной стоимости проданного имущества и других факторов.

При продаже недвижимости, налоги, которые могут быть уплачены зависят от статуса собственника, длительности владения недвижимостью, рыночной стоимости проданного имущества и других факторов.

Если продавец (ип) является индивидуальным предпринимателем и владел недвижимостью более пяти лет, то продажа такого имущества может быть освобождена от налога на доход физических лиц.

Однако, необходимо проверить, была ли продажа проведена в связи со снятием с учета в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку в этом случае продажа недвижимости будет оцениваться и регулироваться с точки зрения налога на прибыль предприятий, а не налога на доходы физических лиц.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или профессиональному консультанту по налоговому праву, чтобы получить конкретные рекомендации по данному вопросу и оценить налоговые обязательства продавца.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 220 - Налог на прибыль организаций (при условии, что юридическое лицо, сдававшее в аренду помещение, является организацией). Статья 223 - Налог на доходы физических лиц (при условии, что продажа нежилого помещения была произведена физическим лицом собственником).