Аренда нежилой бани от собственника: без договоров, выписки из ЕГРН и налоговых обязательств. Правомерность проверки QR-кода и коммерческий характер постановления в Новосибирской области

Сдавая в аренду нежилое помещение, Вы должны учитывать все требования законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством РФ, аренда помещения предполагает заключение письменного договора аренды, независимо от того, является ли это коммерческой недвижимостью или нет. Кроме того, если сдача нежилых помещений осуществляется физическим лицом, то необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Относительно постановления правительства Новосибирской области и проверки посетителей на наличие QR-кода, рекомендуется обратиться к тексту постановления за дополнительной информацией. Если постановление не запрещает посещение бань как личной, то Вы можете продолжать свою деятельность, контролируя наличие QR-кода через специальное приложение. Однако, если вы не уверены в правомерности своих действий, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к специалисту в области налогообложения и регулирования правовых отношений в области аренды недвижимости.

В случае, если вы сдаёте нежилое помещение в аренду как физическое лицо, то вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно ставкам, установленным законодательством Российской Федерации. При этом, для правомерности вашей деятельности важно убедиться в том, что вы не нарушаете требования Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», а также в частности местного законодательства на территории, где находится ваше помещение.

Согласно информации, которую вы предоставили, ваше помещение не является коммерческой недвижимостью, а значит, вам не требуется получение специальных разрешений для сдачи его в аренду. Однако, необходимо провести дополнительные исследования по поводу правомерности проверки посетителей по QR коду и применимость данного требования в вашем случае. Следует обратиться к местным органам власти или к юридическому консультанту для получения точной информации о применимости постановления правительства Новосибирской области на вашу деятельность.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Аренда помещения".
2. Статья 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Статья 5 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
4. Статья 346.16 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".