Аренда не жилого помещения в здании ДОСААФ: просрочка платежей и запечатывание цеха - правомерно ли это?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор не имеет права нарушать условия договора аренды, в том числе просрочивать платежи за аренду. В случае просрочки платежей арендодатель имеет право применять меры, предусмотренные действующим законодательством, такие как запечатывание арендованного помещения. В данном случае арендодатель, являющийся ДОСААФ, имеет право на запечатывание швейного цеха в соответствии с условиями договора аренды, если это предусмотрено в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды помещения между арендатором и арендодателем (ДОСААФ), если таковой заключался. Также следует изучить законодательство РФ о договоре аренды и правах и обязанностях сторон.

Если арендодатель правомерно запечатал помещение из-за просрочки арендных платежей, то он имеет на это право. В таком случае арендатор должен погасить задолженность по арендной плате и снять печать. Если задолженность не будет погашена, то арендодатель может расторгнуть договор аренды и прекратить предоставление помещения в аренду. Вместе с тем, если арендодатель действовал неправомерно, запечатав помещение без законных оснований, то арендатор вправе обратиться в суд с требованием о снятии печати и защите своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". - Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимого имущества". - Статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взыскание долгов по договорам". - Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендодателя в случае нарушения обязательств арендатором". - Статья 709 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок расторжения договора аренды". - Статья 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "Об аренде (аренде и арендной плате) земельных участков". - Статья 304 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязанности плательщиков налогов и сборов".

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который заключен между арендатором и ДОСААФ.

2. Законодательные нормы, регулирующие арендные отношения, в частности разделы, касающиеся условий расторжения договора аренды помещения и ответственности за просроченную плату по договору аренды.

3. Письменные уведомления от ДОСААФ об ограничениях в использовании помещения и запечатывании цеха.

4. Документы, подтверждающие факт просроченной оплаты согласно условиям договора аренды.

5. Другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу (например, письма арендатора ДОСААФ с просьбой о расторжении договора аренды или контрольно-ревизионные материалы).

На основе анализа указанных выше документов и действующих нормативных актов специалист сможет дать квалифицированный ответ на вопрос о наличии прав у ДОСААФ на запечатывание цеха из-за просроченной арендной платы.