Аренда машиноместа: права арендатора, смена власти на паркинге и возможность выселения

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы заключили договор аренды машиноместа с собственником или арендатором, то у вас есть право использовать это место в течение срока договора. Новая власть не может выгнать вас, если вы соблюдаете условия договора и выполняете свои обязательства по оплате арендной платы. Тем не менее, если новая власть заинтересована в изменении условий договора, то они могут попытаться переговорить с вами или действовать в соответствии со своими правами в рамках законодательства об арендных отношениях.

Для ответа на данный вопрос важно уточнить, каким образом происходит смена власти на паркинге. Если эта смена происходит в результате изменения правоохранительных органов или решения суда, то это не должно повлиять на Ваше право на аренду машиноместа в соответствии с договором, который Вы заключили с собственником (арендатором) паркинга.

Однако, если новая власть на паркинге - это новый собственник, то могут возникнуть трудности в отношении Вашей аренды, так как новый собственник может решить не продлевать договор аренды. В данном случае Вам необходимо обратиться к своему арендодателю (собственнику/арендатору паркинга) и уточнить условия договора аренды, срок его действия, возможность его продления и другие важные условия. Также следует изучить законодательство РФ об аренде недвижимости, чтобы понимать свои права и обязанности в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к разделу, регулирующему отношения, связанные с недвижимостью и правом ее владения. Конкретно, статьями, которые могут быть применимыми в данной ситуации являются следующие:

Статья 614 ГК РФ «Договор аренды». Статья 615 ГК РФ «Содержание и улучшение имущества, переданного в аренду». Статья 618 ГК РФ «Порядок возврата имущества арендодателю». Статья 619 ГК РФ «Ответственность сторон по договору аренды». Статья 738 ГК РФ «Ограничения права собственности и права хозяйственного ведения». Статья 779 ГК РФ «Освобождение от обязательств по договору, заключенному с третьим лицом».

Кроме того, следует обратить внимание на законы, регулирующие деятельность органов власти, в частности на законодательство, регулирующее порядок управления многоквартирными домами и общим имуществом.