Аренда квартиры: услуги агентства, договор найма, страхование и возмещение ущерба в случае страхового случая

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Агентство недвижимости не имеет права без Вашего согласия взыскивать ущерб с Нанимателя и присваивать его себе. В договоре найма, заключенном между Агентством недвижимости и Нанимателем, может быть предусмотрено возмещение ущерба соседям, но это не даёт Агентству недвижимости право на получение возмещения от Нанимателя без Вашего согласия. В случае споров по возмещению ущерба, Вам следует обратиться в суд для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между владельцем квартиры и агентством недвижимости; 2. Доверенность на представление интересов владельца квартиры при урегулировании страховых случаев, выписанную на агентство недвижимости; 3. Договор найма квартиры между агентством недвижимости и нанимателем, где прописан пункт об ответственности нанимателя за причиненный ущерб соседям.

Отвечая на вопрос, следует отметить, что в данной ситуации агентство недвижимости может иметь право на возмещение ущерба от нанимателя только в случае, если это было прописано в договоре найма между агентством и нанимателем. Если в договоре найма прописано условие об ответственности нанимателя за причиненный им ущерб соседям, агентство недвижимости может взыскать соответствующую сумму с нанимателя через суд. Однако, так как ущерб был возмещен по страховке, то в данной ситуации агентство недвижимости может взыскать только сумму в размере, которую оно реально потратило на возмещения убытков владельцу квартиры (то есть, в данном случае, 1 000 000 рублей).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 306, 421; - Жилищный кодекс РФ: статьи 677, 678.