Аренда квартиры несовершеннолетними подругами: повреждения, отсутствие указания на обои в договоре и требования адвоката на выплату 20 тысяч

Судя по описанию ситуации, имеется спор между арендодателем и арендатором в связи с повреждением настенных покрытий в снятой квартире. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор должен вернуть квартиру в том же состоянии, в котором она была передана ему во временное пользование. При этом, если в договоре аренды не было прописано состояние настенных покрытий квартиры, арендатор не несет ответственности за их повреждение.

В свою очередь, если риелтор оказал арендаторам услуги по оформлению договора, несмотря на их несовершеннолетие, он может нести ответственность за свои действия. Однако, необходимо уточнить правомерность этого действия и наличие подписи родителей или законных представителей несовершеннолетних на договоре.

Поэтому, для решения спора и определения ответственности сторон, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который может изучить все обстоятельства ситуации и дать правильную правовую оценку. Цена за юридические услуги в данном конкретном случае зависит от сложности дела и времени на его рассмотрение, поэтому утверждение о необходимости выплаты 20 тысяч рублей предварительно нельзя считать официальным требованием.

Для решения данного вопроса в первую очередь требуется изучить договор, заключенный между сторонами, и выяснить, были ли в нем указаны условия, касающиеся состояния настенных покрытий квартиры на момент ее сдачи и возврата. Если в договоре не было указано, что обои должны быть сохранены в первоначальном состоянии, то ответственность за их повреждение несут арендаторы.

Также необходимо уточнить, было ли согласие со стороны арендодателя на проживание несовершеннолетних лиц в квартире. В случае отсутствия такого согласия, арендаторы могут быть привлечены к ответственности за нарушение правил проживания в арендованном жилье.

В данном случае, если адвокат, представляющий интересы арендодателя, требует оплаты в размере 20 тысяч рублей, то рекомендуется обратиться за консультацией к другому юристу или юридической консультации, чтобы выяснить законность данного требования.

• Статья 391 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Правила ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 554 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Способы исполнения обязательств"
• Статья 659 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Правила ответственности риелтора"
• Статья 1059 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"