Аренда квартиры и комнаты, принадлежащих умершей матери с неопределенными правами наследования

Согласно законодательству Российской Федерации, если умерший собственник оставил наследников, их доли в наследстве определяются законом. Если родственник оставил нотариального завещания, в нем указываются его наследники. Если наследником является только вы, то квартира перейдет вам. Однако, если у вас есть родной брат, то он также является наследником и имеет право на долю в наследстве. В этом случае, он так же является собственником квартиры.

Чтобы сдать квартиру в аренду или сдать комнату, Вы должны иметь на это право. Поскольку квартира по-прежнему принадлежит вашей умершей матери, и вы не получили законное наследство или не потеряли вашу долю квартиры в результате соглашения с братом, Вы не имеете права сдавать квартиру или комнату в аренду или распоряжаться этим имуществом без его согласия.

Таким образом, решение конфликта может быть достигнуто только через добровольное соглашение между Вами и Вашим братом либо через судебное разбирательство. Моим советом является использовать услуги квалифицированного юриста, чтобы решить этот вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Документы на право собственности на квартиру, подтверждающие, что квартира принадлежала вашей матери. Если вы не являетесь ее наследником, то также могут потребоваться документы на наследство или наличие завещания.

2. Свидетельство о смерти матери.

3. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в квартире, например, договор аренды или документы, подтверждающие совместное проживание с матерью.

4. Если есть какие-либо спорные вопросы с братом по поводу прав на наследство, может потребоваться решение суда.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь единственным прописанным в квартире, то вы имеете право ее сдавать в аренду без согласия других наследников. Однако, если брат претендует на наследство и имеет на это право, он может обратиться в суд с требованием признать его права на половину квартиры. В этом случае, вопрос с сдачей в аренду должен быть решен в соответствии с решением суда.

Также следует учесть, что при сдаче квартиры в аренду необходимо заключить договор аренды с арендатором, в котором указать все условия, включая права и обязанности сторон.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения". Статьи 358 - 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование". Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилыми помещениями, находящимися в общей долевой собственности нескольких лиц". Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".