Аренда квартиры и коммунальные платежи: перевод долга и самостоятельная оплата хозяйкой

Здравствуйте! Если вы заключили договор аренды квартиры без каких-либо указаний о том, что вы должны будете оплачивать задолженности по коммунальным услугам, то вам не грозит никакой ответственности за эти задолженности. Однако, для вашей безопасности, я рекомендую заключить с хозяйкой квартиры дополнительное соглашение, в котором она подтвердит, что все коммунальные стредства будут оплачиваться ею, а вы выплачиваете только арендную плату. Это соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между вами и хозяйкой квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру и копии коммунальных счетов, на которые имеются задолженности. 3. Документы, подтверждающие оплату аренды квартиры в соответствии с условиями договора.

Согласно законодательству Российской Федерации, у хозяина квартиры нет права перевести имеющиеся коммунальные задолженности на арендатора без его согласия. Однако, вам следует обратить внимание на условия договора аренды квартиры, возможно, в них есть положения, по которым вы можете быть привлечены к уплате задолженности.

Для того, чтобы обезопасить себя, рекомендуется заключить дополнительное соглашение, в котором стороны детально описывают, кто и как будет оплачивать коммунальные услуги, и кто будет нести ответственность за возможные задолженности. Также, вы можете обратиться к профессиональному юристу, который поможет специфицировать ваши права и обязанности в данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, необходимо рассматривать в контексте договора аренды квартиры между Вами и хозяйкой квартиры. Если в договоре отсутствуют соответствующие условия, то в соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, на Вас как арендатора не может быть перенесены обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам, которые были сформированы до начала договора. Однако, в соответствии с пунктом 8 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вы как арендатор можете попросить хозяина предоставить Вам подтверждение оплаты коммунальных расходов, чтобы быть уверенным, что задолженность не возникнет до истечения срока договора аренды. Вы также можете включить в договор аренды условие о том, что хозяйка должна предоставлять Вам копии оплаченных коммунальных счетов и о том, что она должна оплачивать все задолженности до начала договора.