Распад брака и оплата ипотеки: решение суда, компенсация и самостоятельная оплата квартиры

После прекращения брачных отношений, если ипотека была оплачена одним из супругов, то суд может признать это действие как вклад в совместное имущество супругов. При этом, если квартира была выделена всем членам семьи в равных долях, в том числе Вам, то Вы можете предъявлять требования в размере 1/4 от вклада, чтобы получить компенсацию уплаченных сумм по ипотеке. Если же квартира была выделена только бывшему мужу, то Вы можете требовать компенсацию в размере половины вклада, если ипотека была оплачена только Вами.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда об определении долей в праве собственности на квартиру;
2. Договор об ипотечном кредите на приобретение квартиры;
3. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей на период, когда вы находились в браке и после прекращения брачных отношений;
4. Документы, подтверждающие отказ бывшего мужа оплачивать ипотечный кредит.

Ответ на ваш вопрос будет зависеть от того, каким образом были определены доли в праве собственности на квартиру судом. Если суд выделил вам 1/4 доли квартиры, то вы можете требовать компенсацию уплаченных вами сумм по ипотеке с бывшего мужа только в соответствии с вашей долей права собственности, т.е. в размере 1/4. Если же доли были распределены иначе, то необходимо рассматривать документы, определяющие порядок распределения долей между участниками.

Судебный орган может применить следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 370, 380, 384, 386, 389, 531;
• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38, 40, 42, 43, 50, 54, 55;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 32, 33, 38, 40, 41, 42, 129, 159, 244, 246, 262.