Как вернуть свое? Распад семьи после продажи квартиры и покупки другой в ипотеку на сожителя

На основании изложенных фактов, отец не оформлял дарение на дочь в письменной форме. Следовательно, он остается собственником 1/4 квартиры, которую дочь продала и использовала деньги в своих интересах. Отец имеет право обратиться в суд с требованием о признании недействительности сделки, произведенной дочерью без его согласия в отношении его доли в квартире. В случае признания данной сделки недействительной, деньги, полученные дочерью в соответствии с ней, будут возвращены ей обратно. Возможно, также требование возмещения материального ущерба, который отец понес в связи с реализацией указанной сделки. Однако, конечный результат зависит от полного и точного представления о ситуации и контрактных отношениях между отцом и дочерью. Необходимо проконсультироваться с адвокатом-экспертом в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры где было указано, что квартира была продана только на одну дочь и права на квартиру были оформлены на ее имя.

2. Документы, подтверждающие право собственности отца, матери и двух детей на трехкомнатную квартиру.

3. Документы, подтверждающие перевод денежных средств от отца на дочь (которая получила подарок в размере 1/4 от продажи квартиры).

4. Документы об ипотеке на новую квартиру, взятой в залог на сожителя.

5. Документы о продаже квартиры дочерью и ее сожителем.

6. Документы, подтверждающие направление части средств от продажи квартиры на оплату первоначального взноса по ипотеке и покупку автомобиля.

На основании анализа указанных документов следует выяснить, была ли продажа квартиры одним из собственников совершена с нарушением прав других собственников. Если в действиях дочери были выявлены какие-либо нарушения закона, отец вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возврата права собственности на квартиру. Также он может потребовать, чтобы деньги, полученные от продажи квартиры, были возвращены ему или распределены между всеми собственниками квартиры в соответствии с их долями.

При рассмотрении дела в суде также могут быть учтены обстоятельства, связанные с отказом дочери от помощи отца и прекращением общения. Однако, следует иметь в виду, что успешное решение данного вопроса будет зависеть от правильного подбора доказательств и компетентного представления интересов отца в суде.

Ч. 2 ст. 252 ГК РФ "Договор дарения", ст. 306 ГК РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без его поручения", ст. 179 ГК РФ "Продажа имущества", ст. 301 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество", ст. 243 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество", ст. 256 ГК РФ "Действие договора дарения к сделкам, совершенным после смерти дарителя", ст. 242 ГК РФ "Ответственность собственника недвижимости за вред, причиненный вследствие ее употребления", ст. 405 ГК РФ "Некоторые особенности обращения имущества, находящегося в совместной собственности", ст. 19 ГК РФ "Право собственности".