Аренда квартиры: Договор, оплата, отказ и возврат денег. История с заочником выпускником и пенсионеркой-арендодателем

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае, если заочник выполнил свои обязательства по оплате аренды и получил ключи от квартиры, то арендодатель (в данном случае, вы) полностью выполнила свои обязательства по договору аренды.

Если заочник не прожил в квартире ни одного дня и желает расторгнуть договор, он должен предоставить соответствующее уведомление и оплатить расходы, связанные с расторжением договора. Однако, необходимо учитывать, что положительный результат зависит от условий, оговоренных в самом договоре.

Если заочник требует возврата денег, Вы можете сослаться на то, что исполнение договора произведено и денежные средства не подлежат возврату.

Если заочник угрожает судебным разбирательством, то рекомендую обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в разрешении возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между сторонами 14 марта;
2. Документальное подтверждение поступления денежных средств от заочника, переданное ей;
3. Корреспонденцию (письма, сообщения) между сторонами по данному договору;
4. Документальные доказательства о том, что ВУЗ, в котором зарегистрирован заочник, был закрыт из-за короновируса;
5. Документы, подтверждающие факт передачи ключей заочнику;
6. Документы, подтверждающие факт расторжения договора с его стороны.

На основании этих документов можно будет проанализировать ситуацию, оценить претензии заочника и определить, есть ли у него основания требовать возврата денежных средств или нет. Если претензии заочника необоснованы, можно будет принять меры по защите интересов пенсионерки, включая возможность подготовки и подачи ответа на иск в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя"
• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора"
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества с наложением штрафа"
• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ущерб, причиненный ненадлежащим исполнением обязательства"
• Статья 333.25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предварительное соглашение о рассмотрении спора"
• Статья 333.27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право на отказ от иска"