Аренда квартиры через посредника: кто платит налог и как выяснить права по доверенности?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доход от аренды квартиры должен платить собственник данной квартиры. В данном случае, если квартира оформлена на мужа, то налог должен быть уплачен им. Доверенное лицо имеет право сдавать в аренду квартиру только в соответствии с условиями доверенности, но не несет ответственности за уплату налогов.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доход от аренды имущества (в том числе квартиры) подлежит налогообложению.

Отвечая на конкретный вопрос, налог на доход от аренды должен уплачивать собственник квартиры, если он является резидентом РФ. В данном случае, поскольку доверенность выписана на жену мужа (собственника), то налог на доход от аренды оплачивать должен муж (собственник квартиры).

Однако, следует обратить внимание на то, что если у доверенного лица (жены мужа) имеется договор с посредником и он является налоговым агентом, то это лицо имеет право удерживать налог на доход от аренды и перечислять его в бюджет. В этом случае жена мужа должна удерживать и перечислять налог на доход от аренды в соответствии с законодательством РФ.

Для подтверждения факта оплаты налога на доход от аренды рекомендуется вести налоговый учет на физических лиц и на основании выписки из этого учета подтверждать уплату налога.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая система налогообложения" и статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" применимы для решения данного вопроса.