Аренда квартиры без агентства: как избежать проблем с клопами и неотзывчивым хозяином

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора аренды недвижимости, арендатор имеет право на качественные условия проживания и наличие удобств, необходимых для нормального проживания. Если бытовые условия не соответствуют договору, арендатор имеет право требовать устранения недостатков от арендодателя. В данной ситуации, если в квартире обнаружены клопы, арендатор должен немедленно уведомить арендодателя об этом и требовать устранения проблемы. Если арендодатель не реагирует на заявления арендатора в течение установленного законом срока, арендатор может обратиться в суд с требованием устранения недостатков и/или расторжения договора аренды недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые были подписаны между арендодателем и арендатором. В первую очередь, нужно проверить договор аренды на наличие пунктов, касающихся передачи жилья в аренду в пригодном для проживания состоянии и ответственности сторон в случае возникновения неприятностей, связанных с условиями проживания. Если в договоре есть соответствующие пункты, то необходимо составить претензионное письмо и направить его арендодателю. В письме нужно требовать устранить проблему с клопами и дать квартиру в надлежащий вид, который предусмотрен договором. Также стоит указать, что арендодатель не отвечает на звонки и не реагирует на СМС.

Если же договора аренды нет, можно обратиться в суд, чтобы получить компенсацию за причиненные проблемы с клопами и непригодное жилье для проживания. Для этого необходимо обратиться к юристу и собрать необходимые доказательства.

Статьи 619, 620 и 616 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности арендодателя за предоставление нежилого помещения с нарушением установленных требований по состоянию объекта недвижимости. Также могут применяться статьи 614 и 606 ГК РФ об обязанностях арендодателя предоставить помещение в исправном состоянии и своевременно устранять неисправности. В случае отказа арендодателя решение вопроса можно также найти в статьях 450 и 458 ГК РФ о праве арендатора на уменьшение арендной платы или досрочный расторгнуть договор аренды при невыполнении арендодателем своих обязательств.