Аренда коттеджа с предоплатой 50% и гарантией возврата денег при невозможности посещения

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, когда арендатор отказывается от заключения договора аренды объекта недвижимости до его начала, он вправе потребовать возврата уплаченной предоплаты. Однако, если условиями договора предусмотрено иное, то следует руководствоваться условиями договора.

В данном случае, если деньги были переведены на личную карту сбербанка, рекомендуется обратиться к юристу или в правоохранительные органы для возможности вернуть деньги через судебный порядок. Также, следует сохранять все документы и переписку с агентством для доказательства факта предоплаты и их отказа вернуть деньги.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копию договора аренды, присланный агентством на почту. Необходимо убедиться, что данное агентство реально является зарегистрированным юридическим лицом и имеет все необходимые лицензии для проведения арендных операций.

2. Документальное подтверждение предоплаты 50%. Если вы осуществляли перевод на карту Сбербанка, необходимо иметь данные об осуществлении данной операции (номер карты, ФИО владельца карты, дату и время перевода).

3. Корреспонденцию с агентством, в том числе сообщение о невозможности посетить коттедж и запрос об условиях возврата предоплаты.

4. Документальное подтверждение того, что агентство не выполнило свои обязательства перед вами (не вернула предоплату в соответствии с договором).

5. Отчет о том, когда коттедж был сдан кому-либо другому.

Одним из наиболее эффективных способов решения данного вопроса является подача иска в суд с требованием вернуть предоплату в соответствии с договором. Однако, для этого необходимо иметь все необходимые документы и подтверждения. Также возможно рассмотреть варианты внесудебного урегулирования спора с агентством, если такие возможности имеются.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копию договора аренды коттеджа, который был прислан на электронную почту. Данную копию договора необходимо тщательно изучить, чтобы понять условия аренды, порядок оплаты и возврата денежных средств.

2. Копию перевода денежных средств в размере 50% от стоимости аренды коттеджа. Также необходимо уточнить, каким образом производилась оплата - наличными, банковским переводом или иным способом.

3. Корреспонденцию с агентством, в которой содержится информация о возврате денежных средств за аренду коттеджа. Важно иметь информацию о том, каким образом происходило обсуждение этого вопроса, кто являлся собеседником и когда происходили переговоры.

4. Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении данной ситуации, например, чек или квитанцию об оплате.

С учетом вышеуказанной информации, можно контактировать с агентством и попытаться договориться о возврате денежных средств. Если агентство отказывается возвращать деньги, следует обратиться в суд с заявлением об обязании агентства вернуть денежные средства. Однако, следует учитывать, что успешное разрешение данного вопроса, зависит от правильной юридической аргументации и имеющихся доказательств, поэтому рекомендуется обратиться к опытным юристам.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

• Статья 435 Гражданского кодекса РФ ("О задатке");
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Права и обязанности сторон по передаче вещи в аренду");
• Статья 1057 Гражданского кодекса РФ ("Право арендатора на возврат уплаченной арендной платы");
• Статья 10 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: статья 306 ГК РФ "Договор поручения", статья 406 ГК РФ "Возмещение расходов, понесенных при исполнении поручения", статья 450 ГК РФ "Договор аренды", статья 471 ГК РФ "Сделки, совершенные без полномочий или с нарушением полномочий представителя", статья 1202 ГК РФ "Возврат денег при недействительности сделки".