Аренда комнаты в общежитии за 7 тысяч рублей в месяц: как решить вопросы с вредом и оплатой ремонта без договора

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан сохранять арендованную вещь и возвращать ее в таком же состоянии, каким она была получена, за исключением нормального износа. Если в процессе использования комнаты арендаторами был причинен вред имуществу, арендодатель вправе потребовать возмещения ущерба в соответствии с статьей 1064 Гражданского кодекса РФ.

В данной ситуации, поскольку у арендаторов не было заключенного договора аренды и описи имущества, определить степень износа объекта в момент передачи его арендаторам и степень вреда, причиненного ими, становится сложным.

Однако, с точки зрения законодательства или договора аренды, если он заключен, арендатор обязан возместить реальный ущерб, причиненный объекту недвижимости. В данном случае, вопрос о том, каким образом можно доказать размер ущерба, возмещаемый арендатором, остается открытым и должен решаться в судебном порядке.

Таким образом, если между арендатором и арендодателем не заключен договор, который мог бы урегулировать условия возмещения ущерба, необходимо решение данного вопроса обоюдными переговорами. Если переговоры не дали результатов и арендодатель обратился в суд с требованием возместить ущерб, арендатору следует обратиться за помощью к юридическому совету.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации в части аренды жилого помещения. Если отсутствует подписанный между сторонами договор аренды (на основании которого определяется порядок оплаты арендной платы и ответственности сторон за сохранность имущества), то данный вопрос ограничивается теми требованиями, которые законом предъявляются к арендатору и арендодателю.

В соответствии с пунктом 4 статьи 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан возвратить арендованное имущество в том же состоянии, в котором оно было получено, за исключением изменений, вызванных естественным износом и причиненных не по вине арендатора обстоятельствами. Если же имущество было повреждено в результате действий арендатора, арендодатель вправе потребовать возмещения причиненного ущерба.

В данной ситуации необходимо убедиться в том, что размер потребованной суммы соответствует действительно причиненному ущербу. Также возможно отстаивание своей позиции через судебную инстанцию, если наймодатель будет требовать слишком высокую сумму.

Следует иметь в виду, что отсутствие договора аренды повышает вероятность возникновения споров и сложностей в такого рода ситуациях. Для будущего рекомендуется заключать договор аренды, в котором будут прописаны права и обязанности сторон.

Наложение ответственности на нанимателя за ремонт помещения, во время аренды осуществляется на основании главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 609-631).

Без заключения договора аренды и описи состояния помещения до аренды, обязанности и ответственность сторон не определены.

Следовательно, в случае, когда договор и опись отсутствуют, ответственность за восстановление имущества устанавливается на основании принципа доказывания.

Таким образом, если наниматель должен доказать и обосновать свои обвинения в отношении причинения вреда помещению, то они могут быть привлечены к возмещению убытков, которые будут рассчитаны в соответствующем порядке на основании статьей 1053 и 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации.