Аренда комнаты: как не платить за нежилплощадь, узнать о смерти хозяина и получить социальный найм с приватизацией в будущем

Здравствуйте! Согласно Законодательства Российской Федерации, арендатор, который своевременно уплачивает за аренду комнаты и коммунальные услуги, имеет право на получение социальной аренды данного жилого помещения. Однако, для получения социальной аренды необходимо, чтобы данное жилое помещение было государственной или муниципальной собственности, а также не имело задолженности по коммунальным платежам.

В случае, если комната не приватизирована и имеет задолженность по коммунальным платежам, обращение в администрацию района возможно. Вам могут предоставить социальную аренду на данное жилое помещение, предоставить информацию о задолженности по коммунальным платежам, а также дать консультацию по дальнейшим действиям. Однако, в случае если жилое помещение уже арендовано и находится в частной собственности, администрация не сможет предоставить социальную аренду.

Приватизация жилого помещения также возможна, но требует соблюдения определенной процедуры и удовлетворения определенных условий. В любом случае, рекомендую вам обратиться за консультацией к специалисту в данной области или в юридическую консультацию.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет представить следующие документы:

1. Чеки и квитанции об оплате аренды и коммунальных услуг за комнату.
2. Документы, подтверждающие Ваши права на использование комнаты (например, договор аренды или свидетельство о регистрации по месту жительства).
3. Свидетельство о смерти хозяйки комнаты, если оно есть.
4. Документы, подтверждающие отсутствие наследников у хозяйки комнаты, если Вы об этом знаете.

Относительно вопроса о предоставлении социальной найму комнаты, Вам следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения комнаты и продемонстрировать наличие Ваших прав на использование данного помещения, а также предоставить информацию о долгах перед коммунальными службами. В отдельных случаях возможно получение социального наема комнаты после рассмотрения Вашего заявления. Однако, возможность приватизации комнаты необходимо уточнить в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статья 379 Гражданского кодекса РФ "Содержание имущества другого лица" - устанавливает правила, согласно которым лицо, занимающее имущество другого лица, обязано его содержать за свой счет и нести риски случайной гибели или повреждения.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения" - определяет правила аренды жилых помещений в том числе и относительно выплат за коммунальные услуги.

Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Социальный найм жилых помещений" - устанавливает правовой режим социального найма жилых помещений и порядок ее предоставления.