Социальный найм комнаты в общежитии: отъезды на 4 месяца, индивидуальные счетчики, закон о защите от неоплаченных услуг и доплата за неиспользованную горячую воду.

Согласно статье 702 Жилищного кодекса РФ, в случае если жильцы коммунальной квартиры или общежития, проживающие вместе, не согласны с размером коммунальных услуг, установленных в соответствии с законодательством, они могут обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления (администрацию) для разрешения спора. При этом, если в период отсутствия жильцов на территории общежития коммунальные услуги не были оказаны, то нет оснований для уплаты соответствующих платежей. Однако, необходимо изучить договор социального найма, который заключен между арендатором и собственником общежития. В случае если договор содержит положения об уплате за коммунальные услуги в период отсутствия арендатора, то возможна оплата соответствующих платежей. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права, для консультации и оценки действующего законодательства и договорных условий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор социального найма, по которому жилец проживает в комнате общежития; 2) Документы, подтверждающие уезд жильца на 4 месяца каждый год; 3) Документы, подтверждающие расчет за горячую воду; 4) Справки из органов, занимающихся жилищно-коммунальными услугами, о возможности установки индивидуального счетчика.

Относительно вопроса о законе, защищающем тех, кому приходится платить за услуги, которыми не пользуются, существует законодательство. В соответствии с Законом РФ "Об исковой давности", жилец может подать иск в суд о возврате переплаты по оплате за услуги ЖКХ в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о переплате. В то же время, если жилец согласился на перерасчет без установки индивидуального счетчика, то его требования о возврате переплаты могут быть отклонены судом.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 153 "Виды ожидаемых расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома", статья 156 "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилищных домов в общине" и статья 310 "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги".