Аренда комнат в 3-комнатной квартире: соседские жалобы, требования участкового и договор аренды vs временная регистрация

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды является одним из основных документов, регулирующих отношения между арендодателем и арендатором. Если вы сдаёте комнаты своим друзьям без заключения договора аренды, то это может вызвать юридические проблемы. В данной ситуации необходимо быть готовыми предоставить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением вашими друзьями. Это может быть договор аренды или иные документы, такие как договор займа или договор безвозмездного пользования и т.д. Если таких документов нет, то могут использоваться и другие доказательства, например, временная прописка в комнатах и платежные документы, подтверждающие оплату за пользование жилым помещением.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы или информация:

1. Документы на комнаты, подтверждающие вашу собственность на них, такие как свидетельства о государственной регистрации права собственности или договоры купли-продажи.

2. Паспорта жильцов, проживающих в комнатах (в том числе временно зарегистрированных).

3. Если на комнаты не заключался договор аренды, необходимо предоставить другие документы и информацию, подтверждающие факт проживания этих лиц в комнатах: например, документы об оплате коммунальных услуг или свидетельство о временной регистрации по месту жительства.

Также следует заметить, что жильцы, даже временно зарегистрированные на вашем жилом помещении, должны соблюдать правила домовладения и не нарушать законодательство в области жилищных отношений. Если соседка из 3-й комнаты направила заявление к участковому, это может означать, что возникли какие-то конфликтные ситуации между жильцами. В этом случае может потребоваться урегулирование конфликта через суд или конструктивный диалог с жильцами.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Аренда жилого помещения и комнаты в нем", статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения или комнаты в нем".