Аренда коммерческой недвижимости: организация в роли агента, расчеты и вознаграждение

Денежные средства, уходящие на оплату коммунальных услуг, не являются доходом ни агента, ни принципала. В данном случае, если агент находится на УСН, то налог на прибыль будет начисляться только с суммы в размере 500000 рублей ежемесячно, которую агент получает в качестве агентского вознаграждения. Сумма в размере 100000 рублей, уходящая на оплату коммунальных услуг, не должна учитываться ни в доходах агента, ни в доходах принципала.

Денежные средства, уходящие на оплату коммунальных услуг, не являются доходом ни для агента, ни для принципала. Тем не менее, если агентское вознаграждение в размере 500 000 рублей в месяц является доходом агента, то налог на этот доход должен быть уплачен агентом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Налог на доходы физических лиц является прогрессивным налогом, то есть налоговая ставка зависит от суммы доходов, поэтому конкретный размер налоговой выплаты определяется в ходе расчетов налоговой базы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьями закона, применимыми для решения этого вопроса, являются статьи 208, 209, 210 и 241 Налогового кодекса РФ.

• Согласно статье 208 НК РФ, налог на доходы физических лиц начисляется на доходы резидентов РФ от всех источников по общим правилам, предусмотренным главой 23 НК РФ.
• Статья 209 НК РФ определяет, что доходом являются любые экономические выгоды в денежной или натуральной форме, получаемые физическим лицом, в том числе от агентской деятельности.
• Статья 210 НК РФ указывает, что в качестве налоговой базы для налогообложения доходов физических лиц принимаются все доходы, полученные физическим лицом за налоговый период.
• Статья 241 НК РФ определяет порядок удержания и уплаты налога на доходы физических лиц.

Отвечая на вопрос, кто заплатит налог со 100000 рублей, следует отметить, что коммунальные платежи являются расходом, а не доходом. Следовательно, доходом является оставшаяся сумма после удержания агентского вознаграждения в размере 500000 рублей. Эта сумма (400000 рублей) является доходом принципала и облагается налогом на доходы физических лиц по общим правилам, если принципал является резидентом РФ.