Аренда коммерческого помещения с возможностью проведения ремонта

Для того чтобы в договоре аренды коммерческого помещения указать, что арендатор вправе производить ремонтные работы по своему усмотрению, при условии, что собственник помещения с этим согласен, необходимо включить соответствующие условия в раздел "Обязанности сторон" договора. Для дополнительной защиты прав и интересов сторон, также рекомендуется установить порядок производства таких работ с указанием сроков, условий и возможных ответственностей сторон в случае нарушения договорных положений.

Для заключения договора аренды коммерческого помещения и установки условий о возможности ремонта помещения на своё усмотрение, необходимо подготовить следующие документы:

1. Соглашение об аренде помещения, в котором должны быть установлены все условия аренды, в том числе и условия ремонта. В соглашении должно быть указано, что арендатор имеет право на проведение ремонта помещения на своё усмотрение.

2. Дополнительное соглашение, которое будет содержать более конкретные условия ремонта, включая свойства материалов, которые должны быть использованы для ремонта, согласование собственника на все изменения, временную продолжительность и т.д.

3. Доказательства согласия собственника на проведение ремонта помещения на своё усмотрение. Это может быть письменное согласие, электронное сообщение или другой документ, подтверждающий досудебную договорённость между сторонами.

Все эти документы подписываются обеими сторонами, т.е. арендатором и собственником помещения. Также рекомендуется составить инвентарную книгу, которая будет фиксировать состояние помещения до и после проведения ремонта.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт арендованного имущества" и статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора".