Аренда коммерческого помещения: выгодное предложение с возможностью приобретения оборудования

Законным способом является только выкуп оборудования у бывшего арендатора или реализация его в соответствии с процедурами, установленными законодательством. При этом необходимо учитывать, что если оборудование находится в арендованном помещении, то оно может быть заложено в пользу арендодателя до полного погашения долга по аренде. Также возможно проведение соответствующих юридических процедур для оформления прав на оборудование и исключения риска нарушения прав бывшего арендатора. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая документация:

• Договор аренды помещения, заключенный между арендодателем и бывшим арендатором;
• Расторжение договора аренды с бывшим арендатором;
• Документ, подтверждающий, что бывший арендатор не оплатил аренду в соответствии с условиями договора, например акт сверки платежей или справка от арендодателя об отсутствии задолженности;
• Письменное согласие арендодателя на передачу Вам оборудования бывшего арендатора;
• Документы, подтверждающие стоимость оборудования, если Вы согласитесь обратиться к его покупке.

Отмечу, что если арендодатель не соблюдает законные процедуры при передаче Вам оборудования бывшего арендатора, это может привести к правовым проблемам в дальнейшем, поэтому, прежде чем принимать решение, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на данном вопросе.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 450-451 (о праве собственности и праве арендатора на улучшения)

• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статья 401 (о решении споров, связанных с имуществом)

• Уголовный кодекс РФ: статьи 205-206 (о краже)

• Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 9.3 (о нарушении правил аренды)