Аренда коммерческого помещения: обязательство по вывозу мусора. Как правильно действовать в случае двустороннего дополнительного соглашения?

Дополнительное соглашение, заключенное между арендодателем и арендатором и не уведомленное третьей стороной (в данном случае, маркетплейсом Озон), может оказаться недействительным, если оно противоречит условиям трехстороннего договора аренды. Третья сторона не может быть обязана исполнять условия дополнительного соглашения, которое не было согласовано или утверждено ею.

Но, для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми деталями данной сделки и соответствующим документации, включая трехсторонний договор аренды и дополнительное соглашение, подписанное между арендодателем и арендатором.

Двухстороннее дополнительное соглашение, подписанное арендодателем и арендатором, имеет юридическую силу только между ними и не влечет обязательств для третьей стороны, а именно маркетплейса Озон. Однако, если условия дополнительного соглашения не противоречат условиям трехстороннего договора аренды, то оно может быть считано действительным и арендатор может быть привлечен к ответственности за неисполнение требования регионального оператора по вывозу мусора. В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и детального анализа договорных отношений между сторонами.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 410-417); 2) Закон "Об аренде" (статьи 4, 24); 3) Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статья 63, пункт 3); 4) Трудовой кодекс РФ (статьи 74, 236-240).

Ответ на поставленный вопрос: Дополнительное соглашение имеет юридическую силу между арендатором и арендодателем, но третья сторона - маркетплейс Озон - не уведомлена об этом дополнительном соглашении, а значит, ее права и обязанности не затронуты. Тем не менее, с точки зрения имеющихся норм законодательства, арендодатель может потребовать от арендатора заключения договора на вывоз мусора, если такое требование прописано в исходном трехстороннем договоре аренды.