Аренда и субаренда: договоры, соглашения и задолженности – ООО 1, ООО 2, ООО 3

Для оформления дополнительного соглашения о смене арендодателя на собственника между ООО '3' и ООО '1' необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверить условия договора аренды, заключенного между ООО '1' и ООО '2', чтобы убедиться, что он не содержит запрет на субаренду или на изменение сторон.

2. Составить дополнительное соглашение между ООО '3' и ООО '1', которое должно содержать следующую информацию:

- Указание на действующий договор субаренды между ООО '3' и ООО '2'. - Указание на намерение ООО '3' стать арендатором и собственником объекта аренды. - Подтверждение согласия ООО '1' на изменение арендодателя на ООО '3' на тех же условиях. - Описание изменений, которые будут внесены в договор субаренды, включая изменение сторон и контактную информацию.

1. Подписание дополнительного соглашения сторонами: представителями ООО '3' и ООО '1'.

2. Подача дополнительного соглашения на государственную регистрацию в органы, уполномоченные на регистрацию юридических лиц.

В случае наличия задолженности у арендатора ООО '3', могут возникнуть дополнительные сложности при оформлении дополнительного соглашения. Необходимо учесть, что ООО '1' имеет право требовать погашения задолженности перед согласием на изменение договора субаренды. В случае отсутствия согласия или невозможности погашения задолженности, ООО '1' может расторгнуть договор субаренды в соответствии с условиями договора. Это может повлечь за собой прекращение арендных прав ООО '3' и они должны будут освободить объект аренды.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: - Договор аренды между ООО '1' и ООО '2' - Договор субаренды между ООО '2' и ООО '3' - Дополнительное соглашение о смене арендодателя на собственника между ООО '3' и ООО '1' - Документы, подтверждающие платежеспособность ООО '3' (в случае наличия задолженности)

Статьи Закона об аренде № 40-ФЗ, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 9. Права и обязанности арендодателя и арендатора - Статья 16. Подарочный договор аренды - Статья 21. Поддержка арендатора в случае смены арендодателя - Статья 25. Основания и порядок признания договора аренды недействительным или его условия - незаконными - Статья 27. Передача арендованного имущества по договору аренды другому лицу - Статья 32. Обращение к арендодателю и подрядчику - Статья 33. Изменение условий аренды - Статья 40. Субаренда - Статья 59. Расторжение договора аренды - Статья 60. Последствия расторжения договора аренды