Аренда и продажа комнат в коммуналке: требования, оплаты, ответственность и права собственников

С точки зрения законодательства Российской Федерации, если у вас не было заключенного письменного договора аренды, то вы не обязаны возмещать коммунальные платежи, так как отсутствовала обязательная форма договора, и вы не были зарегистрированы в данных местах. Однако, собственники имеют право требовать оплату, если существует доказательство того, что вы пользовались коммунальными услугами. Поэтому вам стоит проверить наличие таких доказательств.

Относительно заявления в полицию, которое им было направлено, вы можете объяснить, что у вас не было договора аренды, и если вы оплачивали единственно несколько раз наличными, то можете предоставить платежные документы в качестве подтверждения оплаты. Также вы можете обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении ответной жалобы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды (возможно, устный), если такой договор заключался в прошлом с собственниками комнаты;
2. Документы, подтверждающие оплату за электричество в этой комнате;
3. Платежки за коммунальные услуги в период проживания в этой комнате (если они имеются).

С точки зрения закона, как арендатор вы должны были оплачивать коммунальные платежи за период проживания в данной комнате, если это было предусмотрено в договоре аренды, даже если вы не были зарегистрированы по месту жительства. Однако, если вам не были предоставлены документы, подтверждающие расходы на коммунальные услуги, вы можете оспорить требования собственников комнаты.

Что касается заявления собственников в полицию, то они не имеют правового основания для обращения в правоохранительные органы с требованиями о возврате арендной платы. Если же вы считаете, что собственники комнаты нарушают ваши права, вы можете обратиться в полицию с обращением о защите своих прав.

При посещении полицейского участка, вам необходимо предоставить документы, которые у вас есть, и объяснить ситуацию. Если вы не уверены в своих действиях во время коммуникации с полицией, лучше обратиться за помощью к юристу.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору", статья 1056 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение имущественных споров" и статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".