Аренда гаража: регистрация договора в налоговой и уплата налога

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, заключение договора аренды гаража не требует его обязательной регистрации в ФНС. Однако, в соответствии с налоговым законодательством, доходы, полученные от аренды, являются объектом налогообложения и подлежат уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% на сумму дохода. Желательно заключить письменный договор аренды, в котором будут указаны все условия сделки для урегулирования отношений между сторонами.

Для заключения договора аренды гаража физическому лицу, Вам потребуется заключить письменный договор аренды с указанием срока действия договора и размера арендной платы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды гаража относится к разновидности договоров недвижимости. Установленных законом требований к регистрации договора аренды в налоговой нет. Однако, это не исключает возможности налогового контроля в будущем.

По налогу на доходы физических лиц, арендатор должен платить налог на доход от аренды, если размер дохода превышает размер соответствующего налогового вычета. Размер налога составляет 13% от размера дохода (если иное не установлено налоговым законодательством). При этом, налоговые платежи рекомендуется делать в налоговую инспекцию по месту жительства лица, выступающего в качестве арендатора гаража.

Статьи закона применимые в данном случае:

• ГК РФ статьи 606-610 (аренда имущества)
• Налоговый кодекс РФ статьи 217-219 (налог на доходы физических лиц)