Arenda from the City Hall: Terms, Renewal Options, and Possible Auctions

Согласно законодательству Российской Федерации, при аренде государственного имущества, предоставляемого на условиях целевого, социального или иную преференцию имеющего характер, арендодатель вправе на территории соответствующего субъекта РФ продлевать договор аренды без проведения торгов. Однако, в случае запланированного проведения торгов, арендатор может принять участие в них на общих основах. Это означает, что послаблений для арендатора на торгах не предусмотрено.

Для решения вопроса о торгах на арендуемое помещение у мэрии, будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который был заключен пять лет назад между вами и мэрией.

2. Законодательство, регулирующее аренду объектов государственной собственности, в частности Федеральный закон от 21.07.1997 № 122- ФЗ "О государственной собственности" и Постановление Правительства РФ от 12.11.2008 № 824 "Об утверждении Правил предоставления и аренды государственного и муниципального имущества".

3. Дополнительные документы, подтверждающие целевое назначение помещения, а также другие условия аренды, установленные договором.

Послабления на торгах для арендаторов обычно не предусмотрены, но в некоторых случаях арендатор может иметь право на приоритетное продление аренды или приоритетное право участия в аукционе. Однако, это зависит от условий, установленных договором аренды и требует обоснования и доказательств со стороны арендатора.

В целом, если в договоре аренды не было предусмотрено никаких особых условий по поводу продления аренды и участия в торгах, то проведение торгов на арендуемое помещение является законным. Однако, возможны различные юридические способы защиты ваших интересов, такие как обжалование решения мэрии о проведении торгов или согласование новых условий аренды.

Ситуация требует разбирательства с опорой на конкретный закон, регулирующий арендные отношения между государством и гражданами, а именно:

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5)
• Федеральный закон "Об аренде государственного и муниципального имущества" (статьи 15, 19, 28, 29, 30, 31, 32, 36, 37, 38, 39, 40)

В частности, статья 29 ФЗ "Об аренде государственного и муниципального имущества" устанавливает порядок проведения торгов при аренде государственного имущества. Также стоит обратить внимание на положения договора аренды, заключенного между сторонами. При наличии споров, связанных с арендой государственного имущества, стоит привлекать юриста или обратиться в соответствующие инстанции для защиты прав и интересов арендатора.