Аренда Фонд: несоответствие запросам, отсутствие возврата денег и недостаточная проверка адресов и жилых объектов

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора аренды жилого помещения, арендодатель обязуется предоставить арендатору жилое помещение в соответствии с условиями договора аренды. В случае неисполнения указанных обязательств арендодатель несёт ответственность перед арендатором в соответствии с действующим законодательством.

Если в данном случае автор обращения не был предоставлен ни одного объекта, находящегося в соответствии с условиями договора, и жилой фонд не проверен, то автор имеет право потребовать расторжения договора аренды и возврата денег, уплаченных по договору.

При этом, если Аренда Фонд отказывается вернуть деньги, автор может обратиться в суд, чтобы защитить свои права как потребителя. В этом случае, автору необходимо собрать все необходимые доказательства, подтверждающие наличие нарушений со стороны Аренда Фонд и невозможность исполнения условий договора, например, письменные запросы, переписки, фотографии и т.д. При подаче иска в суд на возврат денег, суд будет рассматривать все имеющиеся доказательства и вынесет решение в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1) Договор аренды 2) Копия письменных запросов и ответов представителей компании 3) Список объектов недвижимости с указанием степени занятости 4) Жалобы и претензии к компании 5) Доказательства того, что объекты недвижимости не соответствуют заявленным требованиям (например, фотографии) 6) Доказательства того, что требование о возврате денег было обосновано и соответствовало условиям договора.

На основании полученных документов возможно подготовить исковое заявление в судебный орган на возврат денег, а также возможно обращение в Роспотребнадзор или Госстройнадзор для проверки деятельности указанной арендной организации.

НК РФ статья 421 "Гражданско-правовые последствия нарушения договора"; ГК РФ статьи 303-305 "Договор аренды", 432-433 "Продажа товара по договору залога", 454 "Требование о возмещении убытков", 781 "Разрешение споров по договору".