Аренда дома на сутки: нарушение договора, вызов полиции и конфликты между хозяином и гостями

Согласно законодательству Российской Федерации, если жена хозяина заявит об ущербе имуществу без квалификации этого деяния как преступления, то следует разграничивать гражданско-правовую сторону вопроса и административно-правовую.

С гражданско-правовой стороны, в случае претензий со стороны хозяина к арендаторам, важно рассмотреть все пункты подписанного договора и прислушаться к мнению юристов, так как имеют место факты нарушения соглашения.

С административно-правовой стороны, если заявление о фиктивном ущербе имуществу будет подано в полицию, то органам правоохранительных органов необходимо будет провести проверку на основании пунктов, указанных в заявлении. Если не удастся доказать причастность арендаторов к нарушению прав хозяина дома, то инициировать административное наказание неоправданно.

В любом случае, для защиты своих интересов, арендаторам дома рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Для решения этого вопроса в первую очередь понадобится сам договор аренды дома, подписанный вами и хозяином. Также необходимо будет иметь копии всех письменных переписок с хозяином и его женой, а также записи звонков с ними.

Если сторона правдиво утверждает, что никаких повреждений не было, она может обратиться в полицию и сообщить о том, что жена хозяина пытается вымогать деньги. Если в доступной стороне есть возможность получения доказательств - чеки, фотографии, свидетели, - их следует использовать в своих интересах.

При отсутствии каких-то удостоверений фактов действий (например, чек), жена хозяина вправе подать заявление в полицию. В таком случае далее произойдет проверка по факту предоставленных доказательств. Если повреждения будут подтверждены, а сторона откажется возмещать убытки, то возможно будет возбуждено уголовное дело за умышленное порчу имущества.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 310 УК РФ - Неправомерное завладение транспортным средством или иным имуществом путём обмана или злоупотребления доверием;

Статья 161 УК РФ - Насильственные действия сексуального характера;

Статья 116 УК РФ - Побои;

Статья 119 УК РФ - Умышленное причинение легкого вреда здоровью;

Статья 239 УК РФ - Нарушение правил пожарной безопасности, что может быть применено в случае если был создан пожарный риск.

Так как хозяйка дома указывает на сломанные двери и холодильник, на данную ситуацию также может быть применена статья 167 УК РФ - Умышленное уничтожение или повреждение имущества.

Следует также обратить внимание на то, что согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, любые договоры должны быть заключены в письменной форме и иметь подпись обеих сторон. При отсутствии подписи одной из сторон, договор считается незаключенным. Если в договоре есть условия, которые были нарушены, то это может привести к соответствующим юридическим последствиям для нарушителей.

В данной ситуации хозяйка дома может подать заявление в полицию, а суд может применить к участникам конфликта указанные статьи УК РФ в зависимости от совершенных действий. Если также будет доказано, что хозяйка дома требовала от определенных лиц денежную сумму в обмен на отмену заявления, то это может быть признано как мошенничество и виновные могут быть привлечены к уголовной ответственности.