Жилье в аренду через Вконтакте: споры между жильцом и хозяином - не было договора или нарушение условий?

Согласно статье 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не заключили соответствующего договора, то обязательство возникает на основе действий, совершенных в ходе их общения. В данном случае, если условия бронирования и возврата аванса не были оговорены на ранней стадии общения между арендодателем и арендатором, то последний не обязан следовать этим условиям. Поэтому, если был внесен аванс, но арендатор по каким-то причинам не сможет заселиться, арендодатель обязан вернуть аванс в полном объеме. Если же в условиях бронирования были четко определены условия возврата аванса, необходимо оценить, были ли они однозначно приняты арендатором. Если арендатор не был грамотно информирован о таких условиях, он может потребовать возвращения аванса в полном объеме.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к адвокату, поскольку в данной ситуации есть несколько нюансов, которые потребуют более глубокого анализа. Однако, по общим правилам гражданского права РФ, если условия бронирования не были оговорены написанно в договоре между арендодателем и арендатором, то это может считаться недействительным. Также, если арендодатель не смог предоставить жилье в согласованное время из-за своих обстоятельств, то он должен вернуть аванс в полном объеме. Однако, для того чтобы принять более конкретное решение, необходимы более подробные данные и документы по данному случаю.

Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Договор бронирования";

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Правила взаимных расчетов при осуществлении предпринимательской деятельности".